Zona leste vive boom imobiliário

14-03-2011 22:56

Roberto Custódio

  Canteiro de obras do Marco Zero: um novo centro para Londrina
Valorização


    Estudo da Prefeitura indica valorização média de 50% dos imóveis da região

28/02/2010 | 20:55 Daniel Costa

    A zona leste de Londrina está vivendo um novo “redescobrimento”. Primeira região a ser explorada pelos colonizadores, há 75 anos, nos últimos tempos ela vê uma rápida valorização do metro quadrado de seus imóveis, impulsionada por investimentos empresariais, educacionais e habitacionais. Atualmente, a região pode ser considerada um verdadeiro canteiro de obras. Dados da secretaria de Fazenda comprovam este crescimento. O estudo da planta de valores, elaborada pela pasta em 2009, indicou uma valorização média de 50% acima da inflação, se comparado ao último levantamento, de 2001. Neste período, a inflação foi de 40%, o que representa que alguns imóveis chegaram a dobrar de valor.

    Segundo o ex-secretário da Fazenda e auditor fiscal da Prefeitura Denílson Novaes, que participou da elaboração da nova planta de valores, o crescimento da região “é nítido”. “Esse crescimento, tanto econômico quanto imobiliário, principalmente nos últimos anos, refletiu diretamente no estudo da planta de valores. Em alguns pontos a variação foi de 30%, já em outros a valorização foi de 50% [acima da inflação]”, disse. De 2002 até o início deste ano, foram 29 novos loteamentos, que resultaram em mais de 3 mil terrenos. Nos últimos quatro anos, os números de alvarás triplicaram, saltando de 107 em 2006 para 328 em 2009.

    Novos prédios habitacionais

    O crescimento da região leste também pode ser representado pelo número de prédios habitacionais. Nos últimos anos, três novos residenciais foram construídos. Há ainda os empreendimentos que estão finalizando a construção. Somente de uma construtora são 450 novos apartamentos, em 11 prédios, que começaram a ser entregues neste mês de fevereiro. Empresas que investiam somente em áreas consideradas mais nobres, como o alto da Avenida Maringá e Gleba Palhano, viram na zona leste um grande filão, como é o caso da construtora Yticon, que pertence ao Grupo A. Yoshii. Segundo o gerente da construtora, Sadao Nagata, a decisão de investir na região foi levou em consideração uma pesquisa de mercado que demonstrou a “vontade das pessoas de morarem na zona leste”. “Entre várias questões uma era onde os entrevistados gostariam de morar e outra se eles morariam na zona leste. As duas perguntas tiveram um bom resultado”, explicou. E a vontade dos novos consumidores de residirem na região pode ser comprovada pela rapidez na venda dos apartamentos. O empreendimento lançado em setembro comercializou 90% dos 380 imóveis em 60 dias. “Foi um excelente investimento e já estamos procurando novas áreas para lançarmos novos projetos”, afirmou.

    Para o presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis de Londrina, Marco Antônio Bacarin, a região que sempre foi preterida pelos investidores apresenta uma das melhores condições geológicas para a construção. Ele explicou que a zona leste é plana e de solo firme. Com isso, os custos de uma obra podem reduzir em até 15%. Ele ainda explicou que o metro quadrado de terreno que há apenas seis meses era comercializado entre R$ 30 e R$ 50, atualmente não é negociado por menos de R$ 100. “Sempre houve certo preconceito contra a região, mas ela é a que fica mais próxima do centro e as condições geológicas da área são as melhores para a construção civil em razão do seu custo-benefício”, explicou.

    Bacarin apontou três causas para a valorização da região: o anúncio do empreendimento Marco Zero, a instalação da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR) e o asfaltamento da Estrada dos Pioneiros. “Com certeza, novos investimentos no local serão realizados nos próximos anos”, afirmou.

    Marco Zero

    O imobiliarista Raul Fulgêncio, idealizador do Complexo Marco Zero, ressaltou que foi difícil convencer os investidores sobre as “vantagens de se apostar na região”. Ele conta que a zona leste estava esquecida pelo “preconceito” das pessoas. “Ninguém falava do Marco Zero até anunciarmos esse projeto. Estamos revitalizando uma região que estava esquecida.”

    Pelo projeto Marco Zero serão construídos um shopping – que deverá ficar pronto em 2012 – e um centro de convenções, além de abrigar o Teatro Municipal. Conforme Fulgêncio, também estão previst

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Notícias

03-05-2016 17:02

PREVENÇÃO UMA PRIORIDADE PARA SEGURANÇA DA POPULAÇÃO

14/01/2016       No dia 27 de janeiro próximo, fará 3 anos que 242 jovens morreram no incêndio da Boate Kiss, na verdade eles foram vítimas da falta de informação de como se proteger em um incêndio, acredito que se eles tivessem tido o mínimo de informação teriam se...

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 Aliança em benefício da vida

Foto: Focolondrina

    Quando se fala em segurança para sua família, não pode ter divergência política ou partidária, porque a família é muito mais importante que tudo.

    Não devemos nunca deixar que oportunista se aproxime ou manipule um líder comunitário para promover a discórdia em beneficio de si mesmo.

    A FECAMPAR (Federação das Entidades Comunitárias e Associações de Moradores do Paraná), conseguiu pela primeira vez no Paraná, organizar aquilo que parecia impossível, juntar políticos sindicalistas e empresários, todos com o mesmo objetivo, levar ate o Governo uma renvidicação que há décadas passavam despercebidas, a prevenção de incêndio e o controle de pânico nas Escolas do Paraná, com essa integração conseguimos sensibilizar o nosso Governo e o nosso objetivo  esta sendo alcançado.

    Agora esperamos que as administrações Municipais  tenham a mesma consciência e procure estar também  integrada com o Governo  Estadual e Federal  e não mais promover  a desgraça  de muitos em beneficio de poucos.

     Precisamos que o projeto brigada escolar seja estendido para todas as Escolas Municipais e que o pesadelo de Uruguaiana e Santa Maria sirva de lição para todos nós, tornando a integração o melhor caminho para termos uma sociedade justa e igualitária.

    Esta aliança não será usada para beneficiar estes ou aqueles grupos políticos, ela foi organizada para provar para o Paraná que o Governo e o Povo devem estar integrados com o mesmo objetivo. Salvar vidas.

    A FECAMPAR regional Londrina agradece publicamente a toda equipe da Organização Comunitária Focolondrina, aos Vereadores, Péricles Deliberador, Marcos Belinati, Roberto Fu, Wilson Bitencortt, ao Deputado Estadual Belinati, ao Presidente da Nova Central dos Trabalhadores do Paraná Denílson Pestana da Costa, ao Dr. Marcelo Belinati, ao Presidente da Câmara de Vereadores de Cambe Eliseu Vidotti, ao Deputado Federal Luiz Carlos Hauly, ao Presidente do PSDC de Londrina Bruno Ubiratã, ao Presidente do PSDC Estadual Luiz Adão, ao Empresário Luciano Pizzato, SINTRAMICA, SENALBA Londrina, SECRASO NP, Sindicato dos Vigilantes de Londrina e região, Cooper Fire Extintores, Ulisses Sabino, também ao   Presidente  do SINDISERV   Marcelo Urbaneja, Eder Pimenta, Presidente da FEMOCLAM  Nilson Pereira,  Geonisio Marinho, Valdenir Dielly Dias, aos   gabinetes  dos  Vereadores  Péricles, Wilson Bitencort,  Roberto Fu, Marcos Belinati,  Jurandir Rosa  Diretor do Jornal A SEGURANÇA METROPOLITANA  de Londrina, Carlos Zapata do Jornal voz de Ibaiti, ao  amigo Messias Lima, Lineu Tomass, Carioca, também aos   Assessores  do Deputado Belinati,  Baixinho, Aguilera, em Especial ao Ratinho Junior,  Ministério Público, ao   Governo do  Paraná Beto  Richa e tenho a certeza que  seus  apoios  foram de grande importância na formação e  organização no  projeto da aliança de integração Comunitária  do Paraná.

    A FECAMPAR Regional Londrina em nome do povo do Paraná, agradece a todos e que Deus Abençoe a cada um por estar ajudando de alguma forma buscar mais segurança para nossa família.

           Celso Melchiades

    Vice Presidente Fecampar

 

 

 

Será que um dia poderemos ter realmente algum direito?

 
19-02-2013 13:22

2011-04-16 10:33

 

 

     Sonho! Nos vivemos de sonho e esperança ,os movimentos populares lutam para que os sonhos se torne realidade e  os direitos de cada cidadãos sejam respeitados.

   Sempre foi este o verdadeiro papel das associações de moradores, mas a partir do momento que o líder da entidade se mostrava competente e determinado na defesa dos direitos de sua comunidade. 

    Imediatamente aguçava a cobiça de mercenários, que procura sempre calar a boca de líderes comunitários a qualquer preço e assim fazer com que as reivindicações daquela comunidade deixassem de existir.

    Londrina sempre será o berço dos movimentos populares do Paraná, muitos partidos cuja sua ideologia era defender e lutar pelos menos favorecidos.

     Essa história começou em Londrina, mas infelizmente foi se perdendo, por que os partidos políticos no papel era uma coisa, na prática era outra.

      Isso esta se repetindo nas associações de moradores, entidades que na prática é formada para representar e defender a sua comunidade.

       O que esta acontecendo em Londrina?

     As entidades foram formadas, mas só tem a representatividade no papel, esta com a boca calada e defendendo políticos que não tem compromisso com a comunidade, precisamos que estas entidades realmente exerçam a sua responsabilidade, lutar e defender os direitos dos cidadãos e cumprir o seu estatuto.

       A partir do momento que os presidentes respeitam o seu estatuto a sua comunidade passa a ter suas reivindicações respeitadas.

       Infelizmente o que esta acontecendo é que o presidente negocia através da sua credibilidade favores pessoais.

      Por estar sempre acontecendo isso tomamos a iniciativa de não mais articular com presidentes de associações de moradores em Londrina.

      Não que temos algo contra eles, na verdade respeitamos e muito, mas infelizmente não podemos confiar em todos os presidentes e trazer para dentro do movimento.

       Nossa organização respeita e sempre defenderá os Presidentes de associações de moradores sérios, vamos também dar prioridade em defender os direitos de nossos irmãos de luta, não somos mercenários, somos  Organizadores  Comunitários da Força Comunitária de Londrina.

Celso Melchiades

 

 

  

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